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    아파트 보유

일정기간(5년) 금리
상한폭 설정

시장금리가 오르면 설정된 금리로 시장금리가 내리면 변동금리로 대출이자 납입

시장금리가 오르면 설정된 금리로
시장금리가 내리면 변동금리로
대출이자 납입

  • 상품설명

    일정기간(5년)동안 대출금리의 상한폭을 설정하여 중, 단기 금리상승에 대한 위험을 회피할 수 있는 고정금리의 혜택과 시장금리 하락 시에는 이자부담을 줄이는 변동금리의 혜택을 동시에 누릴 수 있는 상품

    대출취급일로부터 5년까지는 기준금리 등의 상승에 불구하고 금리상승폭 제한 (금리상한폭은 2.0% 이하이면서 연간 금리상한폭은 1.0% 이내)

    대출자격

    • 본인 개인명의의 주택을 담보로 대출을 받고자 하는 순수 개인

    상환방법 및 대출기간

    • 원금균등, 원리금균등 분할상환 : 10년 이상 30년 이내 (거치기간 : 비거치식 또는 1년)

      대출원금의 최대 50%까지 만기일에 일시상환 가능

    가입방법

    • 썸뱅크에서 신청 후 방문할 부산은행 영업점 선택하여 방문

    중도상환 수수료

    • 중도상환금액 X 아래 수수료율 X 대출잔여일수/대출기간
      • 대출취급 후 1년 이내 상환 : 1.5%
      • 대출취급 후 2년 이내 상환 : 1.0%
      • 대출취급 후 3년 이내 상환 : 0.5%

    필요서류

    • 등기권리증(매매 시 매매계약서), 인감증명서 2통, 주민등록등(초)본, 신분증, 인감도장 등
      • 상기 서류외에 소득증빙 서류 등 추가서류가 발생할 수 있습니다.

    담보조건

    • 대상 아파트 근저당권 설정

    금융소비자가 알아야 할 사항

    • 대출의 만기가 도래하여 상환 기일이 연장되거나, 연장에 따른 대출이율이 변경될 경우 (대출이자율 적용방식의 변경은 제외)에도 은행에서 정한 연장기준을 따르기로 합니다.
    • 대출 만기도래 시 거래상태, 신용상태, 담보평가 등에 의하여 대출이 연장되지 않을 수도 있고, 대출거래조건이 변경 될 수도 있으니, 이점 유의하시기 바랍니다.
    • 대출 취급 후 거래조건(상환 조건 변경 등)을 변경하고자 하는 경우에는 은행의 승인이 있어야 합니다.
    • 이 설명서는 은행이용자의 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제 계약은 은행여신거래 기본약관(가계용)이 적용 됩니다. 계약을 신청하는 경우 약관이, 계약을 체결하는 경우 계약서류가 교부됩니다.
    • 이 대출과 관련한 추가 상품정보는 아래 가계대출 상품 설명서를 참고하여 주시기 바랍니다.
    • 기타 자세한 사항은 가까운 영업점 또는 스마트 컨택센터(1800-0500)로 문의하시기 바랍니다.

    수수료(부대비용)

    • 설정비용 : 채권매입비용만 부담
    • 수입인지대금 : 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지비용 차등부과
    대출금액 인지세액
    5천만원 초과 1억원 이하 7만원
    1억원 초과 10억원 이하 15만원
    10억원 초과 35만원

    은행과 채무자 50% 균등부담

    기타

    • 대출이 필요한 날로부터 최소 10영업일전에 신청하실 수 있습니다.
    • 신청접수 후 대출실행완료 전까지 1회만 신청 가능합니다.
    • 썸뱅크에서 신청완료 후 방문하실 영업점 확인바랍니다.
    • 부산,울산,경남지역에서만 서류수령대행이 가능하며, 기타지역에서는 영업점방문이 필요할 수 있습니다. (향후 확대예정)
    • 주거용 오피스텔은 대출대상이 아닙니다.
  • 대출금리
    기준금리
    • 신규취급액기준 COFIX 6개월변동 ※ 신규취급액기준 COFIX: 전국은행연합회에서 매월 고시하는 신규취급액기준 자금조달비용지수를 기초로 은행에서 고시하는 금리
    기본금리
    • 신규취급액기준 COFIX + 2.88%
    가산금리
    • 신용평가등급별: CB 7등급 이하 0.20% - 주택금융신용보증기금출연료 납부대상 0.25% - KB 시세 미 고시 아파트 및 기타 주택 0.20% (공동주택 가격자문서 등 활용시) - 대출기간별: 3년 미만 또는 15년 초과 0.20%
    우대금리
    • 1)거래실적 등 감면금리(가) ~ 마)) (최대 0.80%) 가) 급여(연금) 및 가맹점 결제대금(요양급여포함) 자동이체 0.20% 나) 자동이체(아파트관리비, 공과금, 통신요금)건수 0.10% 다) 인터넷 또는 스마트뱅킹, 썸뱅크 이용등록 0.10% 라) 예금평잔기준 0.20% 마) 신용카드회원(신규발급 포함) - 매 3개월간 결제금액이 1백만원 이상 0.10% - 매 3개월간 결제금액이 2백만원 이상 0.20% 2)특별감면금리(가) ~ 자)) (최대 0.50%) 가)미성년자 3자녀 이상 가정의 전 세대원(부산광역시 발급 가족사랑카드를 가진 가정 포함). 대출 취급후 자녀출산시에도 해당 0.20% 나)65세 이상 노부모 봉양자(배우자 부모 포함) 0.20% 다)장기 기증 등록자 0.10% 라)청첩장을 보유한 결혼예정자 또는 결혼후 3개월 이내인 신혼부부 0.20% 마)CB등급별: NICE, KCB중 낮은 등급 -1등급 0.20% -2등급 0.10% 바)비거치식 분할(할부)상환 대출 -전액 비거치식 0.10% 사)썸뱅크로 신청한 고객 0.20% 아)부동산전자계약서비스체결 0.10%
    최종금리
    • 최종 금리는 썸뱅크 앱에서 확인
      최저 연3.44% ~ 최고 연 5.43%
    • 신규취급액기준 COFIX 3개월 변동금리 적용 및 가산금리 미적용, 최대 우대금리 1.30%p 모두 적용하는 경우

    금리변동주기

    • 6개월 또는 12개월
  • 상품약관
    • 은행여신거래 기본약관(가계용)
    • 가계대출상품설명서
    • 상품공시자료

공시승인번호

준법심의필 2018-1058(심의일자 2018.12.07)
(유효기간 2018.12.07 ~ 2019.12.31)